3 appartements à acheter à Paris 4ème avec CENTURY 21 Alpha Saint-Louis

Comme se porte le marché de l’immobilier en début d'année 2023, par notre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Saint-Louis ?

Le marché immobilier s’adapte toujours. En 2023, les prix baissent en réponse à l'augmentation des taux d’intérêt du crédit. En effet, quand le pouvoir d’achat des acquéreurs se réduit, les délais de vente s’allongent, les acquéreurs potentiels sont moins nombreux, les acquéreurs solvables (qui obtiennent le crédit pour financer l’achat) plus rares et donc les vendeurs contraints de baisser leur prix de vente. À Paris, la baisse est sensible avec, au premier trimestre 2023, huit arrondissements dont le prix au mètre carré se négocie autour de 9 000 euros, alors qu’il dépassait les 10 000 euros il y a encore quelques mois. Très demandé, le quatrième arrondissement affiche quant à lui des prix au mètre carré nettement plus élevé, avec une grande amplitude tarifaire selon les quartiers. Les  professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Alpha Saint-Louis sauront vous guider, dans votre parcours d’acquéreur ou dans la vente de votre bien immobilier, avec toujours à cœur de vous faire vivre une expérience immobilière positive. Implantée dans l’arrondissement depuis plus de 15 ans, votre agence CENTURY 21 Alpha Saint-Louis fait partie du groupe immobilier CENTURY 21 Alpha qui compte quatre autres agences dans Paris : CENTURY 21 Alpha Hoche (75008), CENTURY 21 Alpha Marais (7500), CENTURY 21 Alpha Saint-Paul (75004) et CENTURY 21 Alpha Saint-Germain (75006).

                                                                                     (crédit photo : Jean-Pierre Dalbéra)

Découvrez un studio et 2 appartements de 2 et 3 pièces à vendre à Paris 4ème dans notre agence immobilière du cœur de Paris CENTURY 21 Alpha Saint-Louis 

Votre agence CENTURY 21 Alpha Saint-Louis vous propose en exclusité les appartements suivants :

► Île Saint-Louis, un studio de 19.64 m² au prix de 299 000 euros. Dans un élégant immeuble du XVIIème siècle, sur une belle cour pavée, beau studio, composé d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte, et une salle d'eau avec toilettes, clair et calme, bon état.

► Île Saint-Louis, un appartement de 45,53 m² pour deux pièces, au prix de 736 000 euros. Lumineux, cet appartement comprend : un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Une cave complète le bien.

►Île de la Cité, un appartement de 48,11 m² pour deux pièces, au prix de 1 060 000 euros. Exceptionnel, fait de matériaux nobles (pierre, bois, métal, parquet en parfait état, poutres) valorisés par une superbe décoration et rythmé par des piliers du XIIe siècle et une belle hauteur sous plafond, cet appartement comprend : une magnifique pièce de réception, une cuisine ouverte ultra-moderne, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et un WC.

Paris 4ème : arrondissement historique de la capitale riche des îles Saint-Louis et de la Cité, par nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Alpha Saint-Louis 

Le quatrième arrondissement est connu pour ses deux célèbres îles : l’île Saint-Louis et l’île de la Cité. 

L’île Saint-Louis se déploie sur 12 hectares. Elle est accessible via les ponts Louis-Philippe et Marie, qui relient l’île à la rive droite ; le pont des Tournelles, qui relie l’île à la rive gauche ; le pont Saint-Louis relie l’île à l’île de la Cité et le pont Sully à l’extrémité est de l’île qui traverse l’île et relie les deux rives (deux ponts). Résidentielle depuis le XVIIème siècle, l’île Saint-Louis a conservé son atmosphère feutrée bercée par le clapotis de la Seine.

L’île de la Cité, plus étendue, s’étire sur 30 hectares. Plusieurs ponts permettent d’y accéder : les ponts au Change, Notre-Dame et d’Arcole, sur la rive droite ; Saint-Michel, Petit Pont et Double, sur la rive gauche ; Saint-Louis, comme un lien vers l’île Saint-Louis et le Pont-Neuf à la pointe ouest de l'île. L’île de la Cité, véritable cœur administratif de la capitale, abrite des institutions parisiennes à l’instar du Palais de Justice, de la préfecture de Police, du tribunal de Commerce, de l’Hôtel Dieu… L’île de la Cité est également le siège de la cathédrale Notre-Dame et de la Sainte Chapelle.

Au-delà de ces deux îles, le quatrième arrondissement est riche de micro quartiers tous plus charmants les uns que les autres : le quartier de l’hôtel de ville, le quartier du Marais, le quartier de Notre-Dame, le quartier de la place des Vosges, le quartier de l’Arsenal, le quartier de la Bastille… Si les habitants sont très attachés à leur quartier, ils bénéficient tous des équipements, services municipaux et prestations proposés par la mairie de Paris centre : scolarité, environnement, solidarité, jeunesse, sport et culture. Pour tout savoir de l’actualité de Paris centre, qui regroupe les arrondissements 1, 2, 3 et 4, depuis juillet 2020, consultez le journal municipal À Paris Centre.

Acheter une maison ou un appartement, chercher la location idéale pour y vivre en solo ou en colocation, déléguer la gestion locative de ses biens, demander une estimation gratuite et sans engagement de la valeur de son bien immobilier avec un projet de vente à la clé sont quelques-uns des nombreux services que propose votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Saint-Louis. Un projet immobilier étant engageant financièrement et moralement, être accompagné(e) par des professionnels de l'immobilier aguerris constitue un véritable atout pour votre sérénité. Aussi, pour sécuriser votre projet immobilier, partagez-le avec les professionnels de l’immobilier de l’agence. Ils vous accompagneront pas à pas et vous feront bénéficier de leur connaissance fine du marché de l’immobilier du 4ème arrondissement de Paris. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 4e : 28 763 habitants 
• Propriétaires : 32,2 % 

(source : Insee 2018)